逆抵当融資(リバース・モーケージ)について

リバース（逆の、又は反対の）モーゲージ（抵当、担保）という意味を表す言葉で、直訳すると「逆抵当」、一般的には逆抵当融資や、住宅担保年金とも和訳されて呼ばれている。
現在、リバース・モーゲージについては、公的機関や、民間の金融機関、国、地方の自治体など様々なところが主体となってあつかっている。
（個々によって、契約の詳細は違う為、注意が必要）特徴としては、高齢者所有の住宅や、土地などを担保として、生活資金や医療費当に充当する融資方法。
不動産所有者の、（死亡・転居など）を契約終了時として、終了時にその担保とした不動産やその他の金融資産を持って一括返済を行う。
リバース・モーケージとはつまり、住宅ローンの逆のような制度である。
しかし一方で住宅ローンとの違いもある。
その中の一つとしては、この制度の大きな特徴でもある、融資終了時と、契約終了時が違うてんだ。
どういうことかというと、一定の融資期間を終了し、融資残高は無くなっても、契約者生存中はその不動産に住み続けられる。
つまり、死ぬまでは担保とした不動産に住めるということだ。
高齢者だけでなく若い世代にもライフプランを立てるのに興味深い制度である。